واصلت أسعار العقارات في تونس مسارها التصاعدي خلال الثلاثي الرابع من عام 2025، في وقت سجل فيه حجم المبادلات العقارية تراجعًا ملحوظًا مقارنة بالثلاثي السابق.
وبحسب بيانات المعهد الوطني للإحصاء، ارتفع مؤشر أسعار العقارات المبنية بنسبة 0.3% خلال الربع الأخير من 2025 مقارنة بالثلاثي الثالث من العام نفسه.
وجاء هذا الارتفاع نتيجة زيادة أسعار المنازل بنسبة 1.8%، في حين تراجعت أسعار الشقق بنسبة 0.3% خلال الفترة نفسها.
ارتفاع سنوي بأكثر من 5%
وعلى أساس سنوي، سجلت أسعار مجموع العقارات المبنية ارتفاعًا بنسبة 5.6% مقارنة بالثلاثي الرابع من 2024.
وزادت أسعار الشقق بنسبة 5.7%، بينما ارتفعت أسعار المنازل بنسبة 5.6%.
أما حسب المناطق، فقد ارتفعت أسعار العقارات المبنية في تونس الكبرى بنسبة 2.9%، في حين سجلت منطقة الساحل، التي تشمل نابل وسوسة والمهدية والمنستير، زيادة أكبر بلغت 6.9%.
أراضي البناء ترتفع أيضًا
لم يقتصر الارتفاع على المنازل والشقق، إذ زادت أسعار الأراضي المخصصة للبناء بنسبة 3.9% على أساس سنوي.
وسجلت تونس الكبرى ارتفاعًا بنسبة 4.8%، فيما ارتفعت الأسعار في منطقة الساحل بنسبة 5.3%، وفي صفاقس والجنوب بنسبة 3.6%.
في المقابل، تراجعت أسعار أراضي البناء في منطقة الشمال الغربي بنسبة 1.1%.
وعلى أساس فصلي، ارتفع مؤشر أسعار أراضي البناء على المستوى الوطني بنسبة 1.9% خلال الثلاثي الرابع من 2025.
تراجع عمليات البيع والشراء
رغم استمرار ارتفاع الأسعار، أظهرت البيانات انخفاضًا في حجم المبادلات العقارية بعد تعديلها وفق العوامل الموسمية.
وتراجعت المبادلات المتعلقة بالأراضي السكنية بنسبة 2.9% مقارنة بالثلاثي الثالث من 2025، كما انخفضت معاملات المنازل بنسبة 2.4%، بينما سجلت الشقق أكبر تراجع بنسبة 4.9%.
وتعكس هذه الأرقام استمرار ارتفاع أسعار العقارات في تونس بالتوازي مع تباطؤ نسبي في نشاط السوق وعدد عمليات البيع والشراء.
